1973〜1983年築, 専有面積50.75㎡〜70.75㎡の平均販売価格
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ブールバール南森町
大阪府大阪市北区南森町一丁目
/ 南森町駅 徒歩1分
1978年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より7.6%割高
相場
3,438万円
56.6万円/㎡
2,662
3,179
3,696
4,213
AI査定結果
推定相場価格
3,438万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,179万円〜3,696万円
52.3万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月5日
ブールバール南森町
3,698万円（60.9万円/㎡）/ 6階 / 60.75㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 3,698万円 | 60.9万円 | 6階 | 60.75㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/05/01 | 3,280万円 | 51.9万円 | 4階 | 63.18㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/04/04 | 3,480万円 | 55.1万円 | 4階 | 63.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/03 | 3,798万円 | 62.5万円 | 6階 | 60.75㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/03/08 | 3,798万円 | 62.5万円 | 6階 | 60.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,680万円 | 44.1万円 | 3階 | 60.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,198万円 | 48.4万円 | 6階 | 86.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 49.1万円 | 3階 | 60.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 49.4万円 | 6階 | 86.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/07 | 4,198万円 | 48.4万円 | 7階 | 86.65㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ブールバール南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅1分 | 3,698万円 | 60.9万円 | 60.75㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/25 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,300万円 | 50.8万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,780万円 | 46.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/06 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,199万円 | 47.9万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/01 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/20 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/22 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 3,480万円 | 65.6万円 | 53.02㎡ | 2K | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/06 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,820万円 | 46.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/18 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 58.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2026/04/21 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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